招商国际金融中心

招商国际金融中心根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

楼盘参数：

发展商：北京金龙兴业房地产开发有限公司

区域：西城区

商圈：复兴门金融街

总建筑面积：23894平米

标准层面积：1800平米

总楼层数：地上12层地下2层

环线线路：西二环

首层层高：6米

2-13层层高：3.6米

14层层高：6米

金库层高：5.1米

夹层车库净高：3.25米

出租面积：1039-1800平米

地址：北京市西城区复兴门内大街156号

地铁线路：1号线2号线的复兴门站

日租金：来电面议

招租电话：18613319958王经理

招商国际金融中心装修标准：

结构：高层大底盘四塔型，在建筑顶层用两个巨大的弧形连接体，将四个办公大楼两两相连。

外立面：首层为全玻璃幕墙，二层以上采用干挂优质烧毛花岗岩，玻璃幕墙采用具有民族传统隔栅的铝合金框，镶中空镀膜玻璃，办公间采用优质铝合金窗台板。开启窗采用优质五金件，玻璃幕墙配用进口优质擦窗机。

中央大堂：采用钻石型玻璃亮顶及点式连接大厅幕墙，优质石材精装修。首层电梯厅及走道地面：采用进口石材精装修，写字间二层以上电梯厅：采用国产优质石材精装修。

洗手间地面：铺砌优质防滑地砖，墙面镶嵌高级瓷砖。洁具：采用美国原产“American standard”高级洁具，首层公共卫生间配有残疾人用日本产“TOTO”洁具，卫生间隔板采用美国产“GAMCO”产品。小便器的冲洗阀采用进口“SLOAN”远红外控制自动冲洗阀，烘手器等亦为进口产品。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，招商国际金融中心与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。